Levantamento vai mapear oferta, demanda e preços de imóveis para orientar soluções habitacionais mais assertivas
FOTOS: Paula Pessoa/UGPE e Imagem de Projeto/RenderO Governo do Amazonas, por meio da Unidade Gestora de Projetos Especiais (UGPE) alinhou com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) a elaboração de um estudo técnico sobre o mercado imobiliário de Parintins (a 369 quilômetros de Manaus), nesta terça-feira (28/04), visando subsidiar etapas do processo de reassentamento do Programa de Saneamento Integrado (Prosai).
O programa é executada pela UGPE, órgão da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Metropolitano (Sedurb). O projeto prevê investimentos de US$ 87,5 milhões, dos quais US$ 70 milhões são financiados pelo Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), enquanto o governo entra com contrapartida de US$ 17,5 milhões. Iniciadas em setembro de 2024, as obras envolvem saneamento básico, urbanização, habitação, construção de equipamentos urbanos e reflorestamento.
De acordo com a titular da Sedurb, Daniella Jaime, o estudo é fundamental para garantir um processo de reassentamento mais eficiente e alinhado à realidade local. “Estamos trabalhando com planejamento e responsabilidade para assegurar que o reassentamento das famílias ocorra de forma adequada, considerando a dinâmica do mercado imobiliário de Parintins”, destaca.
A secretária reforça ainda que o estudo vai dar uma base técnica sólida para decisões mais assertivas e garantia de melhores soluções habitacionais para a população.
O estudo, que será conduzido pela Ademi-AM, deverá analisar a capacidade de absorção do mercado imobiliário local diante de uma demanda estimada de unidades habitacionais, a serem disponibilizadas ao longo de quatro anos. A iniciativa também prevê a estimativa de valores de mercado para imóveis residenciais com padrão compatível com habitação de interesse social.
Segundo o presidente da Ademi-AM, Henrique Medina, o estudo busca aprofundar o conhecimento sobre o cenário imobiliário de Parintins para contribuir com as ações do programa estadual. “O estudo incluirá análises sobre oferta e demanda, liquidez do mercado, perfil dos empreendimentos disponíveis e aspectos socioeconômicos da população, como renda média, crescimento populacional e demanda habitacional por faixa de renda”, explicou.
FOTOS: Paula Pessoa/UGPE e Imagem de Projeto/RenderA coordenadora executiva da UGPE, Viviane Dutra, reforça que o levantamento será abrangente e vai considerar diferentes aspectos do cenário local. “A partir desse diagnóstico, será possível garantir maior segurança técnica e eficiência na condução do reassentamento, assegurando que as soluções habitacionais estejam alinhadas à realidade do mercado e às necessidades da população beneficiada”, afirma.
O Prosai Parintins está promovendo a requalificação urbanística de uma área de mais de 208 mil metros quadrados ao redor da Lagoa da Francesa, abrangendo seis bairros. Serão construídos parques urbanos, praças, ciclovias, playgrounds, quadras poliesportivas, quiosques para pequenos comerciantes, um novo mercado e o Centro de Qualificação da Mulher Parintinense. Na parte de habitação, serão reassentadas 832 famílias de áreas de risco e construídas 504 unidades habitacionais.